Estimation théorique
Impasse la Valette,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse la Valette,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 15 | LOT LA VALETTE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2022-06-14 | 22 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-15 | 35 | LOT LA VALETTE | 5 | 96 | 0 | 190500€ | 1984€ |
2021-10-18 | 5 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DE LA VALETTE | 5 | 125 | 0 | 229890€ | 1839€ |
2023-05-04 | 9 | LOT LES RESIDENCES DU MIDI | 6 | 122 | 1044 | 279000€ | 2287€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE VALLON DES SOURCES | 5 | 132 | 1036 | 352260€ | 2669€ |
2019-08-16 | 7 | RTE DE BOLLENE | 4 | 73 | 650 | 240700€ | 3297€ |
2019-05-14 | 151 | CHEM DES SOURCES | 4 | 110 | 950 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 437750€ | 3291€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA MALETTE | 6 | 140 | 1111 | 400000€ | 2857€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 101 | 501 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-30 | 10 | LOT LA ROUBINE | 5 | 91 | 705 | 224150€ | 2463€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LA ROUBINE | 7 | 130 | 705 | 260000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DU CHANT DES ARBRES | 4 | 104 | 500 | 322700€ | 3103€ |
2019-10-24 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 315290€ | 2718€ |
2021-08-16 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 356032€ | 3069€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH PAYAN | 4 | 117 | 736 | 311300€ | 2661€ |
2020-01-24 | 28 | LOT LES RESIDENCES DES SOURCES | 4 | 93 | 87 | 205600€ | 2211€ |
2019-09-30 | 15 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 109 | 858 | 253700€ | 2328€ |
2023-06-23 | 48 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 99 | 422 | 312733€ | 3159€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA BUFETTE | 4 | 90 | 741 | 286550€ | 3184€ |
2022-08-12 | 17 | LOT LES MAGETTES | 5 | 123 | 1058 | 357200€ | 2904€ |
2020-12-14 | 3 | LOT LES CERISIERS | 3 | 84 | 659 | 225000€ | 2679€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 139 | 504 | 430000€ | 3094€ |
2022-06-23 | 27 | LOT LES RESIDENCES DES SOURCES | 4 | 85 | 826 | 285000€ | 3353€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 96 | 423 | 130000€ | 1354€ |
2020-04-02 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 653 | 238000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 1 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 99 | 867 | 312050€ | 3152€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 120 | 737 | 329850€ | 2749€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 4 | 88 | 642 | 123610€ | 1405€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 130 | 642 | 308300€ | 2372€ |
2020-10-20 | 12 | LOT LA PETITE VIGNE | 4 | 122 | 874 | 331500€ | 2717€ |
2020-11-10 | 21 | RUE COUSTELINE | 4 | 84 | 471 | 216390€ | 2576€ |
2021-03-26 | 9007 | LES MOULINS | 2 | 50 | 826 | 92000€ | 1840€ |
2021-04-08 | 12 | RUE COUSTELINE | 16 | 87 | 430 | 213800€ | 2457€ |
2022-08-02 | 39 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 97 | 488 | 298130€ | 3074€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE LA BUFETTE | 6 | 132 | 1051 | 378000€ | 2864€ |
2019-07-17 | 1 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 87 | 503 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-16 | 9001 | LES MOULINS | 4 | 105 | 370 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-20 | 15 | RUE COUSTELINE | 4 | 68 | 242 | 210000€ | 3088€ |
2022-09-30 | 335 | CHE DE MONTMEYRAS | 4 | 100 | 1155 | 821020€ | 8210€ |
2021-01-25 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 744 | 215800€ | 2116€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 103 | 740 | 299500€ | 2908€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 456 | 308800€ | 3027€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE LA MACHINETTE | 6 | 135 | 720 | 261000€ | 1933€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 104 | 770 | 274800€ | 2642€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 125 | 837 | 348300€ | 2786€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 269 | 217600€ | 2501€ |
2019-12-20 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 213500€ | 2033€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 353 | 227550€ | 2616€ |
2022-08-17 | 1 | RTE DE BOLLENE | 4 | 117 | 597 | 240000€ | 2051€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 5 | 107 | 1003 | 210000€ | 1963€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DE SERRE BLANC | 7 | 204 | 1793 | 417500€ | 2047€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA MACHINETTE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-01-20 | 680 | CHE DE SERRE BLANC | 4 | 136 | 0 | 360000€ | 2647€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2021-07-29 | 208 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 126 | 1212 | 384470€ | 3051€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 619 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-14 | 240 | CHE DE MONTMEYRAS | 4 | 113 | 777 | 383500€ | 3394€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 100 | 578 | 289500€ | 2895€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 9 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 109 | 390 | 259600€ | 2382€ |
2022-02-07 | 9016 | LES ROUVIERES | 4 | 114 | 5100 | 537200€ | 4712€ |
2020-12-21 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 679 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-20 | 17 | IMP DES FRENES | 3 | 84 | 370 | 266000€ | 3167€ |
2020-08-27 | 270 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 91 | 669 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA MACHINETTE | 4 | 127 | 565 | 460000€ | 3622€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2022-04-04 | 240 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 527 | 235250€ | 2614€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 498 | 225000€ | 2679€ |
2019-05-22 | 13 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 282 | 181000€ | 2080€ |
2023-06-30 | 47 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 90 | 531 | 258200€ | 2869€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2022-09-29 | 353 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 612 | 287860€ | 3198€ |
2020-10-23 | 200 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 7 | 128 | 1473 | 399130€ | 3118€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SERRE BLANC | 5 | 100 | 693 | 240000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 100 | 275 | 234650€ | 2347€ |
2022-04-04 | 196 | RUE DE L'ARGENTANE | 4 | 90 | 505 | 252500€ | 2806€ |
2020-08-07 | 9001 | CHE DE FABRIAS | 4 | 98 | 2306 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-22 | 136 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 555 | 282550€ | 3139€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 336 | 275000€ | 2778€ |
2022-03-24 | 13 | AV DU VERCORS | 6 | 119 | 1064 | 285520€ | 2399€ |
2020-12-18 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 119 | 445 | 277000€ | 2328€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2019-06-25 | 9 | IMP SAINT EMILE | 4 | 119 | 508 | 290220€ | 2439€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2021-12-14 | 9 | LOT LES HAUTS DE FABRIAS | 4 | 100 | 461 | 297000€ | 2970€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2019-09-02 | 17 | RUE D ALSACE | 6 | 127 | 792 | 283300€ | 2231€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 112 | 722 | 377000€ | 3366€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU DAUPHINE | 6 | 127 | 918 | 230000€ | 1811€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LES HAUTS DE FABRIAS | 5 | 99 | 484 | 287270€ | 2902€ |
2023-04-03 | 14 | AV DU DAUPHINE | 6 | 139 | 825 | 376650€ | 2710€ |
2022-02-09 | 4 | CHE DE FABRIAS | 7 | 142 | 1838 | 297000€ | 2092€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 112 | 673 | 203100€ | 1813€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-14 | 19 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-10 | 20 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 0 | 194250€ | 1962€ |
2022-03-28 | 91 | CHE DU MICHELAS | 9 | 164 | 182 | 672500€ | 4101€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2021-05-18 | 9001 | CHE DE LA URNE | 6 | 266 | 523 | 393750€ | 1480€ |
2023-05-17 | 9001 | CHE DE LA URNE | 6 | 266 | 511 | 501139€ | 1884€ |
2021-02-10 | 1 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 128 | 338 | 265000€ | 2070€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 100 | 371 | 334450€ | 3345€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 140 | 406 | 315000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 121 | 500 | 394381€ | 3259€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2022-04-04 | 26 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 96 | 401 | 264950€ | 2760€ |
2022-04-13 | 12 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 106 | 400 | 225000€ | 2123€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 115 | 412 | 252000€ | 2191€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2019-06-03 | 7 | BONNE RUE | 4 | 112 | 24 | 211470€ | 1888€ |
2022-12-21 | 2 | AV D AUVERGNE | 4 | 100 | 707 | 78000€ | 780€ |
2022-12-28 | 6 | LE COURREAU | 3 | 56 | 59 | 167700€ | 2995€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU GLANET | 5 | 105 | 892 | 295000€ | 2810€ |
2021-07-05 | 186 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 5 | 144 | 739 | 403350€ | 2801€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE BARBIERE | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |